Quizás es una palabra que te suena a chino, o por el contrario últimamente no dejas de oírla por todos lados. Sea como sea, te voy a contar en qué consiste y los beneficios de esta técnica de márketing inmobiliario que consiste en poner bonitas las viviendas para conseguir que se vendan o se alquilen al mejor precio y en el menor plazo de tiempo posible.

Si alguna vez has estado en proceso de buscar piso, bien para comprar o para alquilar, te habrás dado cuenta que hay fotografías que no invitan a ni siquiera concertar una cita para conocer el piso. Mala decoración, fotografía con poca luz, espacios desordenados... Por suerte el sector inmobiliario está cambiando y cada día es más importante contar con una imagen que impacte, ya se sabe, las cosas por donde primero entran es por los ojos, y una buena presentación es primordial.

Si quieres vender tu piso en Madrid o si por el contrario, quieres vender tu piso en Barcelona, y quieres hacerlo de manera rápida y a un buen precio, el home staging es la solución. Te voy a contar las claves básicas para que un piso se destaque del resto a la hora de ponerlo a la venta.

1. Los colores

Utilizar mayoritariamente colores neutros y mucho blanco, que lo hagan cálido, acogedor y luminoso, pero introduciendo puntos de color en ciertos complementos, como cojines, cuadros o plantas de interior.

2. Haz hogar

Los pisos vacíos no venden. Las personas no compran 4 paredes, compran hogares en los que vivir a gusto y felices, así que hay que prestar atención y crear un conjunto confortable y tender a combinaciones de materiales heterogéneos: cristal, madera, acero... El resultado será espectacular y hogareño y te hará verte viviendo entre esas cuatro paredes.

3. Diferénciate

Realizar un diseño que llame la atención y esté acorde con tu público objetivo. Si se trata de un piso de alta gama, utilizar muebles de diseño y de calidad que llamen la atención de los inquilinos más exigentes. Si por el contrario es un piso más modesto, hazlo funcional y acogedor.

4. Muestra el potencial del piso

Un piso vacío no nos hace imaginarnos viviendo allí, pero si ya te lo dan hecho, es mucho más fácil verlo como tu futura vivienda. Saca el máximo partido a todos los rincones de la casa y eso facilitará el proceso de venta o alquiler. Los pisos pilotos existen desde hace años, y por algo será, ¿no? 

Todas estas ideas se pueden utilizar igualmente si estás en proceso de reformar tu piso o decorarlo, aunque no lo vayas a poner a la venta, siempre se disfruta todo más si le sacas el máximo partido y te sientes a gusto entre esas cuatro paredes. Si quieres más ideas para dar un lavado de cara a tu casa, pero sin meterte en grandes obras, consulta este post.

¿Sabíais lo que era el Home Staging? ¿Os habéis encontrado fotos horribles en vuestro proceso de búsqueda de pisos?

Fotos: Fantastic Frank, Nordica Marbella, Bolaget

Esa frase que se suele oír de que nunca terminas de decorar tu casa, es totalmente cierta. Llevamos viviendo en este piso casi ocho años, y ya van casi 4 desde la reforma, y todavía había rincones que estaban pendientes, o que no nos terminaban de convencer y queríamos dar otro aire. A eso hay que unir que el salón ya no es nuestro, es de los niños, y cada poco tiempo hay que reestructurarlo para que quepan más muebles de almacenaje de juguetes y menos elementos decorativos que son susceptibles de utilizarse como arma arrojadiza.

En esta ocasión los rincones que hemos dado un toque con láminas han sido la habitación de los niños, el recibidor del salón (en alto y libre de manos infantiles) y la pared del baño. Creo que el resultado es genial, ahora lucen más completas y bonitas y han dado un cambio importante a cada rincón.

Para el salón optamos por una lámina personalizable con los próximos destinos a los que nos gustaría viajar en el futuro. Algunos esperemos que dentro de poco si las circunstancias lo permiten, y otros más a largo plazo cuando los niños sean un poco más mayores. 

Para la habitación de los niños optamos por una combinación de pósters de animales y la célebre frase de El Rey León "Hakuna Matata" y el resultado nos ha enamorado. La idea de combinar dos tipos de marco ha quedado genial y va perfecto para una habitación infantil.

Si cuando nos estábamos tomando las uvas este año, nos llegan a contar la que se nos venía encima, muy pocos nos lo hubiéramos creído. Muchos estamos con la sensación de estar viviendo una película, pero es real y hay que tomárselo muy en serio, así que ahora más que nunca, hay que quedarse en casa.

La verdad es que yo soy muy de ver siempre el lado positivo de todas las situaciones, así que estoy aprovechando estos días para hacer cosas que tenía pendientes, y sí, parece que esto es más largo que la obra de El Escorial, pero teníamos pendiente colgar algunas láminas y lienzos de Posterlounge que habíamos seleccionado para la entrada y nuestra habitación, en la que todavía no teníamos ni un cuadro.

El resultado nos encanta, sencillo, pero da un toque de gracia a las paredes blancas. Mi temor es recargar demasiado la casa, pero creo que por ese mismo miedo estábamos pecando de demasiado austeros.  Con esto de momento nos plantamos, y empezamos con otros proyectos en esta cuarentena, aunque con mantener a Greta entretenida y a Leo alimentado, ya se me va el 90% del día, no me aburro.
Os dejo con detalle de los cuadros que elegimos, los de la entrada, de rollo californiano, me gustaron desde el primer momento, y para la habitación optamos por algo más abstracto combinándolo con una lámina sencilla pero con un mensaje universal.
 
Si estáis pensando en comprar láminas o lienzos, con el código PL20FLOR obtendréis un 15% en vuestra compra en Posterlounge.

Vosotros ¿Qué proyectos de cuarentena tenéis? ¿Os dará tiempo a tachar todos de la lista?

Este post se me ha ocurrido después de hacer la última reforma que nos quedaba en casa: La cocina. Ya podemos decir que tenemos todo a nuestro gusto, funcional y creo que, con el espacio aprovechado, aunque es verdad que parece que cuando terminas una cosa ya tienes a la vista la siguiente, y es que las paredes blancas y lisas quedan muy bien, pero ¡Lo que se ensucian! Y más con niños de por medio.

Si sois de los que os habéis comprado piso, raro es el caso en el que no se quiera hacer una mejora y dejarlo más a tu gusto. Si buscáis empresas de reformas en Barcelona, Madrid o cualquier otra ciudad, lo mejor es preguntar a amigos o conocidos que seguro que si han hecho algo en su casa, nos podrán aportar referencias.



Muchas veces es más fácil encontrar empresas de reformas de pisos en Barcelona o Madrid, puesto que hay mucha más oferta, pero no desistáis, seguro que dais con quién os haga lo que estáis buscando.

En fin, no me enrollo más y voy al grano a las cinco cosas que sin mucho presupuesto ni demasiado lío os pueden dar un giro total a vuestro dulce hogar.

1. Puertas correderas
Puede parecer algo obvio, pero si tenéis un piso pequeño, las puertas normales quitan demasiado espacio, pues hay que respetar la zona de apertura para poner muebles y el propio juego de abrir y cerrar quita mucho espacio. Nosotros pusimos correderas la del baño y cocina cuando hicimos la obra, y fue la mejor decisión que pudimos tomar. En el baño hemos ganado muchísimo espacio y el pasillo da mucha mayor sensación de amplitud. Podéis optar entre ponerla con un riel exterior o insertada en la propia pared con un Casoneto, que es la opción que nosotros elegimos.


2. Vestir los armarios
Tener muchos armarios empotrados en casa, es un lujo que pocos disfrutamos, así que los que tenemos, la mejor decisión es vestirlos de la mejor manera posible, para aprovechar al máximo hasta el último centímetro de almacenamiento. Si tenéis pensado hacer obra, preguntad al especialista porque en muchos armarios se pueden ganar bastantes centímetros ya que las constructoras estandarizan las medidas y en muchas ocasiones aún estando el hueco, el revestimiento no llega hasta el final. A nosotros nos pasaba esto, y ganamos mucho espacio con los nuevos.


3.Cambiar el suelo
Si habéis comprado un piso de segunda mano, seguro que el suelo, os quita el sueño a más de uno, pues bien, hay soluciones bastante sencillas y rápidas y el cambio es abismal. Nosotros pusimos tarima encima del parqué que estaba hecho un cuadro, y la casa, ya sólo con eso, parecía otra. Mucho más luminosa y acogedora. Además, para la cocina, que no queríamos picar, hemos puesto un suelo vinílico de clic que ha quedado precioso. En concreto, de esta última opción, os hablaba en este post de reformas sin obras.


4.Sacar más tomas de luz
Si os vais a meter en una obra, ya sea pequeña o grande, no escatiméis en esto, que luego se echan mucho de menos. Cuantos más enchufes, mejor, sobre todo en la cocina, porque luego andar con ladrones y alargadores es una auténtica pesadilla. Si, además sois de los que os gusta tener la televisión colgada de la pared, nosotros optamos por hacer una roza, taparla y que así no se vean los cables por la pared. Queda genial y todos los cables están mucho más organizados.


5.Quitar el gotelé
Ya, lo sé, es obvio, pero no sabéis lo que cambia una casa sin el maldito gotelé. Es más sucio, sí, no paras de sufrir con cada mancha, también, pero nada que no solucione un borrador mágico.
Ahora mismo hay muchas técnicas para conseguirlo, aunque yo recomiendo ponerlo en manos de un profesional porque las paredes son muy traicioneras, y una vez que empiezas, no puedes dejarlo a medias.


Pues hasta aquí mis ideas. ¡Espero que os hayan gustado y os hayan sido de utilidad!